Rillieux-la-Pape (69140)
Appartement 44.32 m² 2 pièces / 1 chambre
200 000 €RÉF : 00344MàJ : 19/12/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Rillieux-la-Pape, Rhône
- 2 pièces
- 42 m²
Descriptif du bien
T2 LIVRAISON IMMEDIATE RP OU INVEST ELIGIBLE PINEL RARE
RESIDENCE PRINCIPALE ou Investisseurs, opportunité très rare : T2 neuf issu d’une VEFA actée en 2023, avant la fin du dispositif Pinel.
Logement éligible au Pinel, avec rescrit fiscal en cours afin de sécuriser l’avantage fiscal.
Appartement neuf, jamais habité, livraison début 2026, attestation d’achèvement obtenue en novembre 2025: defiscalisation à partir de l'année 2025
41,23 m² habitables + grande terrasse de 18,31 m², 1er étage, séjour lumineux, cuisine ouverte (non incluse), chambre, SDE, WC séparés.
Résidence RE2020, emplacement en lisière du Bois de Sermenaz, calme et forte demande locative.
Loyer Pinel max estimé : 624 €/mois (zone B1)
Réduction d’impôt Pinel estimée : ~35 800 € sur 9 ans
Prix : 222 000 € Frais d'agence inclus charge vendeur
Possibilité d'ajouter un parking sous sol à 17 000€
Dossier complet et éléments fiscaux transmis sur demande.
NOFFIMMO RCS LYON 979287661
N'hesitez pas à nous contacter 00629798090
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrasse 18 m²
- 1 Parking
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Ventilation double flux
- Volets roulants électriques
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Fibre optique
- Local à vélo
- Interphone
- Vidéophone
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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