Fiche détaillée
Vente Appartement - Rennes, Ille-et-Vilaine
- 1 pièce
- 1 salle de bains
- 19.43 m²
Descriptif du bien
Studio rénové 19,43 m² – Parking privatif, grenier, local vélo – Rennes Mabilais / CHU
Studio rénové de 19,43 m², lumineux et exposé plein sud, situé entre le CHU, les écoles de formation et le centre-ville.
Le bien bénéficie de trois atouts rares pour cette typologie : une place de stationnement privative, un grenier individuel et un local vélo sécurisé.
La pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond et se meuble facilement (espace bureau, mezzanine, canapé).
Cuisine rénovée et fonctionnelle, salle d’eau modernisée, DPE C, aucun travaux à prévoir.
Petite copropriété calme et bien entretenue.
Le studio est situé en rez-de-chaussée, avec un accès simple et un environnement serein.
Proximité immédiate du CHU, du centre historique, des transports et des bords de Vilaine.
Libre de toute occupation.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour/cuisine 17 m²
- 1 Salle de douche 3 m²
- Double vitrage
- Internet
- Fibre optique
- Local à vélo
- Ventilation simple flux
- Volets roulants électriques
Charges et Honoraires
- 119 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.2% ( 5 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 19.43 m²
- Taxe foncière 459 € / an
- Charges de copropriété 198 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 20
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 390€ ~ 590€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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