Vente Appartement - Rennes, Ille-et-Vilaine

Magnifique appartement avec très grande terrasse

Claude JAN vous propose ce bien :

MAGNIFIQUE Appartement 4 pièces Quartier BEAUREGARD

Bel appartement T4 d'une surface de 79.70m², situé au 6ème étage avec ascenceur, avec une belle et grande terrasse privative exposée Sud.

Emplacement privilégié en plein cœur du quartier prisé de Beauregard (1 km à pied du centre commercial Grand Quartier, du Campus The Land, 3 kms à pied de l'Hopital Pontchaillou, ......).

Il se compose d'une grande entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur le salon/séjour, trois chambres (dont une donnant directement sur la grande terrasse) avec grands placards dressing (pour 2 chambres), wc séparé (norme pmr) et une très belle salle d'eau élaborée avec des matériaux de qualités .

Vous profiterez également d'une place de parking numérotée et d'un garage accès pmr fermé en sous-sol.

Chauffage et Eau Chaude inclus dans les charges. Parquet de 1er choix sur toute la surface.

APPARTEMENT RARE A LA VENTE avec autant de qualité sur le choix des matériaux.

Plus de renseignements notamment sur les surfaces, sur la copropriété sur demande.

Visites qualitatives réservées à des personnes recherchant un réel confort de vie avec dossier sérieux.

- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2500 € soit 210 €/mois environ
Chauffage et Eau Chaude inclus dans les charges

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 35 appartements ,156 lots.

Honoraires charge vendeur

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2025

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 2500 € (frais de copro + chauffage + eau chaude)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr