Fiche détaillée

Vente Appartement - Rennes, Ille-et-Vilaine 35 rue d'Antrain, 35000 Rennes

  • 1 pièce
  • 1 salle de bains
  • 20.85 m²
104 000 €

Descriptif du bien

Investissement locatif sécurisé à Rennes – Studio meublé avec loyers garantis

Vous cherchez un placement rentable et sans contrainte de gestion?

Ce studio meublé est une opportunité idéale pour préparer l’avenir et se constituer un patrimoine en toute sérénité.

Bail de 10 ans (de 2025)
Loyer annuel hors taxes: 5535 euros ht
Rentabilité supérieure à un placement financier


Ce studio, situé dans une résidence aparthotel, est vendu avec un bail commercial garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

Le studio est situé au troisième étage d’une résidence bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une kitchenette et d’une pièce de vie avec espace nuit et rangements.
Pour faciliter le tout, une place de parking accompagne ce studio.

Localisation très recherchée : à Proximité immédiate du centre-ville de Rennes, place St Anne et ces 2 lignes de métro, de l’université et du centre des congrès "Couvent des Jacobins".

Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour diversifier son patrimoine sans avoir à gérer au quotidien.

Prenons contact pour plus de détails

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour/cuisine 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Vidéo surveillance

Charges et Honoraires

  • 100 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 4 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 20,85 m²
  • Nombre de lots dans la copropriété 150
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 404€ ~ 548€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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