Vente Appartement - Reims, Marne

INVESTISSEMENT LOCATIF – Reims – Résidence de Tourisme et Affaire Appart'City Confort Reims Centre - 5,5% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme et Affaire sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 184 € • Rentabilité : 5,5% • Gestionnaire : Appart'City (UXCO) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Confort Reims Centre est une résidence de Tourisme et Affaire, idéalement située à Reims, en plein centre-ville, à proximité de la cathédrale Notre-Dame, des grandes maisons de Champagne et du centre des congrès. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 1,5 km de la gare TGV de Reims, avec l'arrêt de bus Jamot au pied de l'établissement et un accès rapide aux autoroutes A1 et A2, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner buffet, Wi-Fi haut débit, laverie, ménage, bagagerie et espaces de travail. La copropriété se compose de 110 studios et appartements, dont 4 adaptés aux personnes à mobilité réduite. A propos du gestionnaire occupant : Appart'City, filiale d'UXCO Group, est le leader français de l'appart'hôtel et exploite 100 établissements en France, Belgique et Suisse, représentant plus de 10 000 appartements. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28285 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 170 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur