Vente Appartement - Reims, Marne

INVESTISSEMENT LOCATIF – REIMS – Résidence d'Affaires Appart'City Confort Reims Centre - 5.5 %

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires et tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 594 € • Rentabilité : 5.5% • Gestionnaire : Appart'City (UXCO) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1bis en duplex situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend un séjour, une kitchenette, une mezzanine, une salle de bain et un wc. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Confort Reims Centre est une résidence d'affaires et tourisme, idéalement située à Reims, à proximité du centre-ville, de la cathédrale Notre-Dame, des grandes maisons de Champagne et des commerces. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 1,5 km de la gare TGV de Reims, au pied de l'arrêt de bus Jamot et à proximité des autoroutes A1 et A4 renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, bagagerie, ménage, parking, hébergements accessibles PMR et animaux acceptés. La copropriété est composée de 110 studios et appartements. A propos du gestionnaire occupant : Appart'City est un acteur majeur de l'appart-hôtellerie en France, exploitant plus de 90 résidences. Il est reconnu pour son implantation nationale, son savoir-faire et la qualité de son offre dédiée aux clientèles d'affaires et de loisirs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28209 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 255 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur