Vente Appartement - Reignier-Ésery, Haute-Savoie

T2 de 45m² - cave, garage, rez de jardin 80m²

EXCLUSIVITE

Sur le secteur de REIGNIER, non loin des commodités et de la gare, venez découvrir ce superbe appartement T2/T3 de 46m² situé en rez de jardin d'une petite copropriété de 6 lots (syndic libre) et comprenant :

Une entrée avec placards, un WC séparé avec lave mains, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte pour un total de 20m², une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 3m², une chambre avec placards 11m² et une belle veranda de 7m² donnant accès à la terrasse et le jardin entièrement clos de 80m² en expo SUD EST.

Le chauffage est en collectif gaz avec répartiteur, et il en est de même pour la production d'eau froide.
Faibles charges de copro. Syndic libre.

En annexe
Un garage avec porte électrique et espace buanderie de 18m²
Une cave de 4m²
Place de parking privative à la copro, mais non nominative

Coup de coeur assuré, plus d'informations par téléphone :)

Consommation conventionnelle : 228 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1 070€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 euros / an (dont chauffage et eau). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr