Quincy-sous-Sénart (91480)
Terrain constructible 810 m²
229 000 €RÉF : 4129MàJ : 04/05/2024
Fiche détaillée
Vente Appartement - Quincy-sous-Sénart, Essonne
- 1 pièce
- 1 salle de bains
- 21.04 m²
Descriptif du bien
Vente Appartement Quincy-sous-Sénart
RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP
CHAMBRE LOUÉE
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il est sous un bail commercial.
Loyer Annuel : 2337€
Versement des loyers : Mensuellement
Charges Annuelles : 50€ soit 4,17€/mois
Taxe Foncière : 489€
Rentabilité Brute : 5%
Rentabilité Nette : 3,81%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour/cuisine 18 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
- Domotique
- Double vitrage
- Accès handicapé
- Alarme incendie
- Ascenseur
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 489 € / an
- Charges de copropriété 50 € / an
Honoraire d'agence
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