Vente Appartement - Quiberon, Morbihan

T2 avec jardin privatif et vue mer

Betty PAPAIL vous propose ce bien :

Quiberon – Appartement T2 - 1 chambre - vue mer

Vue mer imprenable
En première ligne, l'océan pour horizon. Depuis la pièce de vie comme depuis le jardin privatif, la vue est tout simplement envoûtante, été comme hiver — et au loin, Belle-Île-en-Mer. Un emplacement rare où l'on profite pleinement du spectacle de la côte, sans vis-à-vis.

Calme, lumière et exposition idéale
Situé au calme et exposé sud-ouest, l'appartement est lumineux toute la journée, tout en restant protégé des vents dominants d'ouest. Un cadre idéal pour profiter de Quiberon en toute saison : quand le temps se couvre, on reste bien au chaud avec l'océan en spectacle permanent.

Emplacement d'exception
Une adresse de prestige sur la presqu'île
- 50m du sentier de la côte sauvage
- 850m de l'embarcadère (Port-Maria)
- 1km de la place Hoche (commerces, restaurants, centre-ville)
- Arrêt Quib'bus à 150m en saison estivale
Tout est accessible à pied : plages, sentiers côtiers, commodités.

Un T2 de 54.6m² (loi carrez) fonctionnel et agréable à vivre
L'appartement, de plain-pied, se compose :
- d'une entrée,
- d'une cuisine indépendante bénéficiant de la lumière matinale,
- d'une grande chambre de plus de 12m²
- d'un WC séparé,
- d'une salle d'eau,
- d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin privatif et l'océan.

Annexes & confort
- 1 place de parking privative
- 1 cave – idéale pour ranger vélos, planches de surf, valises, équipement de jardin...

Pour en profiter toute l'année
Un appartement pensé pour en profiter toute l'année : quand le temps se couvre, on reste bien au chaud, avec l'océan en spectacle permanent. Une vraie valeur ajoutée à Quiberon.

Le prix comprend les honoraires (8 500€)  à la charge du vendeur

DPE  D (225kwh/an/m²)  -  Estimation des coûts annuels entre 960€ et 1 340€ par an (indexés sur 2021,2022,2023).
Copropriété de 44 lots  - Charges de copropriété  790 euros/an (soit 65€/mois) - pas de procédure en cours

Un appartement pensé pour profiter de Quiberon toute l'année. Une vraie valeur ajoutée dans un secteur prisé, avec une vue qui fait toute la différence.

Pour plus de détails et organiser une visite :  www lavieici com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr