Praz-sur-Arly (74120)
Appartement 141.42 m² 7 pièces / 6 chambres
1 417 000 €RÉF : MDH2024085MàJ : 11/03/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Praz-sur-Arly, Haute-Savoie
- 6 pièces
- 4 salles de bains
- 150.62 m²
- 5 chambres
Descriptif du bien
Appartement 5 chambres, jardin et garage double à Praz sur Arly (74120)
A vendre - Appartement de 150,62m² Loi Carrez, en duplex inversé de 5 chambres clé en main à Praz sur Arly (74120) près de Megève.
Dans un chalet de 2 appartements, au cœur du village et à quelques minutes à pieds du départ des pistes de ski de l'Espace Diamant; cet appartement est un magnifique pied à terre à la montagne.
Il se compose :
- Au rez de chaussée : l'entrée, une très grande pièce de vie avec salle à manger, salon avec cheminée et cuisine d'un seul tenant. Une chambre parentale avec salle de douche. Un toilette séparé, une buanderie.
- Au niveau -1 : 4 chambres dont un dortoir de 4 lits, 1 sauna, 3 salles de douche, 1 toilettes,
Un jardin privatif d'environ 130m² avec jacuzzi, un grand garage double avec un local technique complètent ce bien.
Vous serez séduits par sa rénovation alliant moderne et ambiance montagne cosy.
Me contacter pour toute information et pour organiser une visite.
Praz sur Arly se situe à 5 minutes de Megève, 1h15 de Genève et 2h15 de Lyon.
Vous êtes sur les pistes de l'Espace Diamant avec ses 189 kms de pistes qui relient Praz à Notre Dame de Bellecombe, Flumet, Crest Voland, Les Saisies et Hauteluce.
Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842
Laurence Drevon EI
06.23.45.01.59.
CARACTÉRISTIQUES
- 5 Chambres Dont un dortoir 4 lits
- 4 Salles de douche
- 2 Toilettes
- 1 Cuisine
- 1 Salon
- 1 Salle à manger
- 1 Sauna
- 1 Buanderie
- 1 Garage 40 m²Double
- 1 Jardin 130 m²
- 1 Balcon
- 1 Spa Jaccuzi extérieur
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Éclairage extérieur
- Meublé
- Ventilation double flux
- Sauna
- Jacuzzi
Charges et Honoraires
- 1 500 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 75 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 2000 € / an
- Loi Carrez 150 m²
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2160€ ~ 2960€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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