Vente Appartement - Pornichet, Loire-Atlantique

INVESTISSEMENT LOCATIF Pornichet Résidence Affaires Cap West Pornichet - 7.26% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6 968 Rentabilité : 7.26 % Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en duplex situé au 1er étage offre une disposition agréable et pratique : une entrée, une kitchenette, une salle deau avec wc, un séjour, une mezzanine avec placard, ainsi que la jouissance privative et exclusive dun balcon. Il est complété par un stationnement extérieur privatif. À propos de la résidence : La résidence Cap West Pornichet est une résidence daffaires, idéalement située à Pornichet, à proximité des plages, des services et des commodités locales. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes de Saint-Nazaire, de la gare TER/TGV de Pornichet et à environ 74 km de laéroport Nantes Atlantique lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, laverie, salle de sport, parking, accès internet, kitchenette équipée dans les logements. La copropriété est bien structurée et adaptée à lexploitation en résidence services. À propos du gestionnaire occupant : Cap West est un acteur régional spécialisé dans lexploitation de résidences daffaires et de tourisme, avec plusieurs établissements dans lOuest de la France. Il se distingue par sa réactivité, la qualité de ses prestations et sa connaissance du marché local. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27025 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 829 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur