Vente Appartement - Pornichet, Loire-Atlantique animations, plage, aéroport

INVESTISSEMENT LOCATIF PORNICHET Résidence Le Domaine du Bois de la Gree*** - 6,18% de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 7 604  Rentabilité : 6,18 % Gestionnaire : Pierre et Vacances Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T3 en duplex offre une disposition fonctionnelle et agréable : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec coin cuisine, une belle terrasse, une salle d'eau avec wc ; à létage, un dégagement ouvrant sur deux chambres et une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine du Bois de la Grée est une résidence de tourisme idéalement située à Pornichet, entre plages et marais salants, à proximité de La Baule et à seulement 2 km de locéan. Son implantation dans un cadre boisé, proche centre-ville et nature, constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services globaux : piscines intérieure et extérieures, sauna, location de vélos, aire de jeux, terrains de sport, Wi-Fi et parking privé. La copropriété comprend environ 149 logements. À propos du gestionnaire occupant : Pierre & Vacances, spécialiste des résidences de tourisme depuis 1967, gère aujourdhui 277 établissements en France et à linternational, avec un parc touristique de 44 000 logements, démontrant ainsi son expérience et sa position de leader européen. Le Coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23742 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.