Vente Appartement - Pornic, Loire-Atlantique

INVESTISSEMENT LOCATIF PORNIC Résidence EHPAD Les Ormes 5,86 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.  Loyer annuel HT : 6 740   Rentabilité : 5,86 %  Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située en rez-de-jardin offre une disposition agréable et fonctionnelle. Elle se compose dune chambre et dune salle deau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Ormes est un EHPAD, idéalement située à Pornic, au cur dun quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville, des commerces et proche du port. Implantée à 3 km des plages et à environ 20 km de Saint-Nazaire, elle bénéficie dun emplacement qui constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil sans restriction horaire, restauration diététique, blanchisserie, salon de coiffure, animations variées (gym douce, art-thérapie, musicothérapie), jardin, terrasse, espaces détente, Wi-Fi, kinésithérapie, bibliothèque, salle Snoezelen et parking. La copropriété compte 79 lits, dont une unité Alzheimer de 12 lits. À propos du gestionnaire occupant : Colisée est un acteur de référence dans le secteur médico-social en France, opérant de nombreuses résidences EHPAD et cliniques de soins de suite, plaçant la qualité et lexcellence au cur de son action. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25507 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 110 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC