Vente Appartement - Pornic, Loire-Atlantique

INVESTISSEMENT LOCATIF Pornic Résidence de Tourisme Golden Tulip Pornic Suites 7.04 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée dès lacquisition. Loyer annuel HT : 5 918 /an Rentabilité : 7.04 % Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 2? étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec placards, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains, des WC, et la jouissance exclusive dun balcon. Un parking en sous-sol (niveau -1) complète le bien. À propos de la résidence : La résidence Golden Tulip Pornic Suites est une résidence de tourisme, idéalement située à Pornic, à proximité du centre-ville, des plages et des commerces. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 5 minutes du centre-ville, à proximité du port de la Noëveillard, et à 37 km de laéroport de Nantes Atlantique, renforce son attractivité. Létablissement propose une offre de services globale : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, restaurant, bar, blanchisserie, réception, Wi-Fi, parking privé. La copropriété comprend 87 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Cap West exploite de nombreuses résidences en France. Il est reconnu pour la qualité de sa gestion et sa fiabilité dans le versement des loyers, offrant aux investisseurs une sécurité renforcée. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24372 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 287 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur