Vente Appartement - Pornic, Loire-Atlantique

INVESTISSEMENT LOCATIF PORNIC Résidence Affaires Golden Tulip Pornic Suites - 7,02 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 3 861 Rentabilité : 7,02 % Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec placards, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec wc, ainsi quune jouissance privative et exclusive dun balcon. Vous bénéficiez également dun emplacement de stationnement situé au niveau R-1. À propos de la résidence : La résidence Golden Tulip Pornic Suites est une résidence daffaires 4? située à Pornic, à proximité du centre-ville, du port, des plages de la côte de Jade et des commodités locales. Elle accueille une clientèle daffaires ou de tourisme dagrément et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 2 km de la gare, du port ou de la plage constitue un atout majeur pour lattractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : piscine couverte et chauffée, sauna, salle de sport, Wi-Fi, parking privé, kitchenette et balcon privatif dans chaque logement, restauration et bar, réception 24h/24. Il compte 87 appartements dans la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Cap West est un gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences de services, spécialisé notamment dans lexploitation de résidences daffaires et de tourisme. Avec plusieurs résidences à son actif en France, il bénéficie dune solide expérience et dun savoir-faire éprouvé en gestion locative et exploitation hôtelière. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23513 Honoraires à la charge du vendeur