Poitiers (86000)
Appartement 48.4 m² 2 pièces / 1 chambre
97 000 €RÉF : 9163MàJ : 10/07/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Poitiers, Vienne
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 42 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
APPARTEMENT T2 AVEC PISCINE - POITIERS BUGELLERIE
GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente. EN EXCLUSIVITE. à Poitiers (86000) dans un quartier calme de la Bugellerie. cet appartement de type T2 de 42.2 m² habitables avec un balcon. une place de parking et une piscine en copropriété.
Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts. cet appartement entièrement rénové et meublé vous séduira par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.
L'appartement est actuellement loué (le locataire peut rester (pour un profil d'investisseurs) ou libérer le logement à la fin de son bail au plus tard en juin 2027.
Il comprend : une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements. le tout donne sur un agréable balcon.
Côté nuit : une confortable chambre avec placard intégré. une salle de bain et un WC indépendant.
Le logement dispose de sa place de parking privative. au pied du bâtiment. l'accès à la résidence se fait via un portail électrique et son badge.
La piscine de la résidence est ouverte de juin à septembre et permet aux résidents de profiter du soleil.
La résidence comprend 99 lots principaux et 139 lots annexes. Pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété
- 1400€/an de charges de copropriété (eau comprise).
- Accès direct à un arrêt de bus
- Accès rapide au centre ville. aux FAC...
- Proche de toutes les commodités
Pour plus d'informations et pour organiser une visite contacter LORIOUX Justin. mandataire indépendant de l'agence Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER.
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 120 490 € net vendeur et 8 000 € honoraires d’agence soit 6.8%
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719€ et 973€. prix moyens des énergies indexés sur 2021. 2022. 2023 (abonnements compris).
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Pièce de vie 22 m²
- 1 Cuisine 3 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Salle de bains 3 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Balcon 4 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Ventilation simple flux
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Concierge
- Fibre optique
- Local à vélo
- Digicode
- Gardien
- Interphone
- Portail électrique
- Piscine en copropriété
Charges et Honoraires
- 116 490 € Honoraires d'agence non inclus
- 6.87% ( 8 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 42.2 m²
- Taxe foncière 829 € / an
- Charges de copropriété 1400 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 99
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 719€ ~ 973€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
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