Vente Appartement - Poitiers, Vienne

Appartement à vendre Poitiers

POITIERS SUD : UN BIEN FONCTIONNEL ET BIEN SITUÉ, IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF.


Venez découvrir cet appartement, situé au R+1 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de :

- Une ENTRÉE => 1,90 m2,

- Un petit espace BUANDERIE avec l'arrivée d'eau prévue à cet effet (et la vmc) => 2 m2,

- Une PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE équipée (plaque induction - four - hotte - lave vaisselle - vmc), d'un peu plus de 30 m2,

- Un espace nuit comprenant UN DÉGAGEMENT avec placard (3,90 m2) DEUX CHAMBRES dont une avec placard (10,27 m2 et 11,04 m2),

- Une SALLE DE BAIN avec baignoire, vasque, miroir et vmc => 3,18 m2,

- Un WC indépendant avec vmc => 1,29 m2,


EXTERIEURS ET DÉPENDANCES :

Vous disposerez d'une place de parking extérieure sécurisée.


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Superficie appartement : 63.05 m2 (R+1 sur 3 étages)

- Nombre de lots : 30 (14 biens et 16 places de parking)

- Ascenseur

- Local à vélos

- Locataire en place (fin de bail : 23 novembre 2026 (congé envoyé))

- Loyer actuel : 600 euros + 150 euros de charges (les locataires ne paient que l'électricité)

- Appel de fonds 1er trimestre 2026 : 698 euros (fonds travaux - eau - chauffage - électricité et entretien parties communes)

- Pas de procédure en cours

- DPE : D (validité : 2023 - 2033)

-Taxe foncière : 1 126 €

- Chauffage + production d'eau chaude : gaz

- Huisseries en double vitrage avec volets manuels

- Détecteur de fumée

- Fibre optique

- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive


N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur chez vous, contactez Sylvain BROTTIER ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055533) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 63.05 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Sylvain BROTTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 358 752