Vente Appartement - Pinsaguel, Haute-Garonne

PINSAGUEL, Coeur Village, Beau T3 de 83 M² avec terasse

PINSAGUEL COEUR VILLAGE, dans un petit immeuble en cours de mise en copropriété situé rue d'Andorre, beau potentiel pour cet appartement de type 3 traversant de 83 M² (82.47 M² loi carrez) situé au 1er étage d'un petit immeuble et comprenant une terrasse, les combles avec un potentiel d'aménagement ainsi que 2 emplacements de parking, et un jardin partagé en copropriété. Actuellement loué avec une fin de bail prévue au 09/09/2026 mais possibilitée de départ de la locataire plus tôt.
Appartement à rafraichir et présentant un beau potentiel de part ses volumes, sa luminosité, ses parquets anciens et ses cheminées décoratives.
Il se compose d'une entrée privative au RDC avec escalier qui en arrivant à l'étage dessert une cuisine de 14 M² par laquelle on accède à une terrasse arrière de 8.31 M², puis nous trouvons un séjour de 21.43 M² et 2 chambres respectivement de 16.96 M² et de 17.94 M² , ainsi qu'une salle d'eau intégrant des Wc.
Au calme et sans aucune nuisance, ce bien est un lieu idéal pour un premier achat ou bien un investissement locatif serein à prix attractif.

Double vitrage PVC, chauffage électrique individuel.

Prix: 161 880 € H.A.I
Prix du bien hors honoraires agence : 152 000 €
Honoraires agence: 9880 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété (en cours de création):3 appartements et 1 commerce ainsi qu'un bureau


Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr