Vente Appartement - Pessac, Gironde

INVESTISSEMENT LOCATIF Pessac Résidence Affaires All Suites Pichet Appart Hôtel Bordeaux-Pessac 4,86 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 3 380 Rentabilité : 4,86 % Gestionnaire : All Suites Pichet Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2e étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, une kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau avec un WC. À propos de la résidence : La résidence All Suites Pichet Bordeaux-Pessac est une résidence Affaires idéalement située à Pessac, à proximité du centre-ville, des universités, de la zone dactivités de Bordeaux InnoCampus et de toutes commodités. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à 6 km de laéroport de Bordeaux-Mérignac, à proximité immédiate du tramway ligne B et de la rocade A630, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, sauna, Wi-Fi, kitchenette équipée, parking sécurisé. La copropriété se compose de 110 appartements répartis sur 4 niveaux. A propos du gestionnaire occupant : All Suites Pichet est une filiale du Groupe Pichet, exploitant reconnu avec plus de 20 résidences en France, spécialisé dans la gestion détablissements Affaires et Tourisme, apprécié pour son expertise et sa solidité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26812 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 216 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.