Vente Appartement - Pessac, Gironde

INVESTISSEMENT LOCATIF Pessac Résidence Affaires All Suites Bordeaux Pessac 6.29 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 4 275,19  Rentabilité : 6.29 % Gestionnaire : Pichet Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant une entrée, une kitchenette, une chambre avec un placard, une salle deau avec WC. À propos de la résidence : La résidence All Suites Bordeaux Pessac est une résidence daffaires idéalement située à Pessac, à proximité des grands axes routiers, de luniversité, de commerces et services. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à 6 minutes de laéroport de Bordeaux-Mérignac, proche du tramway et de la gare, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : salle de sport, sauna, Wi-Fi, kitchenette équipée, parking. La copropriété se compose de 110 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Pichet, acteur majeur de limmobilier en France, gère plus de 30 résidences avec une expertise reconnue dans les résidences daffaires et de services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22555 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 301,95 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur