Vente Appartement - Pessac, Gironde

Superbe T3 (possibilité T4) résidence Camponac Pessac

Superbe! Berkley Immobilier, l’agence aux honoraires justes, vous propose un superbe et vaste T3 avec possibilité troisième chambre de 90 m2.

L’appartement est au prix de 350 000 € dont 10 000 € à la charge de l’acquéreur.

L’appartement se situe au premier étage de la résidence de standing Camponac à proximité immédiate du centre de Pessac.

Entre le stade nautique de Pessac et le club de tennis, l’appartement a un emplacement exceptionnel. A quelques minutes des universités, toutes les commodités à proximité, écoles, médecins, cinéma etc…

Ce vaste T3 de 90 m2 a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualités.

Installation électrique neuve, huisseries double vitrages et volets roulants (haut de gamme).

Deux belles chambres de plus de 12 m2, un vaste salon séjour de 35 m2 (possibilité de faire une troisième chambre sans difficultés).

Une cuisine séparée de 10,5 m2

Une salle de bain de 4 m2 et un wc séparé.

Deux placards dans le couloir et une buanderie de 3,2 m2

Enfin une cave de 15 m2 complète le bien.

La résidence est fermée et sécurisée avec gardien sur place.

Chambre, salon séjour exposé plein sud avec un magnifique bacon de 17 m2 donnant sur le parc de la résidence.

Un appartement dont le charme ne vous laissera pas indifférent et je répète entièrement rénové ! (plus de 20 000 € de travaux).

Charges de copropriété d’environ 800 € par trimestre comprenant l’entretien des communs, du parc, le chauffage et l’eau froide.

Taxe foncière 1400 €

DPE en cours de réalisation

A visiter sans tarder !

Etat des risques du bien sur georisques.gouv.fr

Berkley immobilier, l'agence immobilière aux honoraires justes.
Honoraires de transaction :
Pour un bien de moins de 500 000€, honoraires de 5 000 € TTC
Pour un bien de plus de 500 000€, honoraires de 10 000 € TTC
Pour un bien au-delà de 1 000 000€, honoraires de 15 000 € TTC

SAS Berkley immobilier au capital de 5 000 €, RCS Bordeaux 921 778 239, Carte professionnelle CPI33012022000000180 CCI Bordeaux Gironde. RCP MMA IARD. Membre agréé Syndicat National de la Profession Immobilière.