Vente Appartement - Perpignan, Pyrénées-Orientales

T4 bis - 97.55m ²

Perpignan - Quartier Gare / Limite Clemenceau
Le charme des derniers étages, une terrasse tropézienne et une atmosphère unique...

Au cœur d'un quartier vivant et recherché de Perpignan, à deux pas de la gare et à la limite du secteur Clemenceau, découvrez ce magnifique appartement T4 bis de 97,55 m², niché au dernier étage d'un immeuble de caractère. Accessible aussi bien par l'escalier que par un ascenseur arrivant directement sur le palier, ce bien atypique séduira les amateurs de volumes et d'authenticité.

Dès l'entrée, un agréable couloir distribue deux belles chambres aux dimensions généreuses. La visite se poursuit vers un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, dont les volumes créent une ambiance chaleureuse et élégante. Il s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur les toits de Perpignan, véritable invitation à profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante, parfaitement fonctionnelle, bénéficie d'ouvertures harmonieuses qui participent à la luminosité exceptionnelle de l'appartement. Une pièce d'appoint, idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'amis, complète l'espace de vie. Une troisième grande chambre communique avec la salle de bains, tandis que les toilettes sont indépendantes.

Le charme des mansardes, les poutres apparentes, les jeux de lumière et une décoration soignée confèrent à ce bien une personnalité rare. Climatisé pour un confort optimal toute l'année, il dispose également d'une cave d'environ 7 m².

Les atouts
Appartement T4 bis - 97,55 m²
Dernier étage avec ascenseur
Séjour cathédrale
Terrasse tropézienne avec vue dégagée
3 chambres + pièce d'appoint (possibilité 4? chambre ou bureau)
Cuisine indépendante
Climatisation
Cave de 7 m²
Beaucoup de cachet et de luminosité
Un quartier où il fait bon vivre

Le quartier Gare - Clemenceau est l'un des secteurs les plus agréables de Perpignan. Réputé pour ses élégants immeubles de la Belle Époque, ses influences Art nouveau et Art déco, il offre une architecture raffinée qui participe pleinement à son identité. Animé toute l'année, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles, de la gare SNCF et du centre-ville, offrant un cadre de vie aussi pratique que séduisant.

Prix : 189 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB au 06 62 10 83 25.

Site internet : www.immo66-gegb.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.