Vente Appartement - Perpignan, Pyrénées-Orientales

Perpignan Sud T3 avec terrasse

Maya RIVIERE vous propose ce bien :

A VENDRE – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE – PERPIGNAN SUD MOULIN A VENT – 117 000 €

Idéal résidence principale ou investissement locatif, découvrez ce T3 de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence calme, au cœur de Perpignan à proximité immédiate de toutes les commodités. Le quotidien est facilité par la présence de nombreux commerces de proximité, transports en commun, de restaurants et de pharmacies à quelques minutes. Le quartier est particulièrement adapté aux familles grâce à la proximité de plusieurs établissements scolaires : crèche, école primaire, collège, lycée et université. Des espaces verts et un terrain de jeux se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie agréable pour les enfants comme pour les adultes.

L'appartement se compose d'un séjour salle à manger lumineux. Il bénéficie d'une double exposition est-ouest, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m²(expo Est), idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l'extérieur ou créer un coin détente.
Le bien est équipé d'un accès internet et de double vitrage, assurant confort thermique et phonique.
La partie nuit dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et de rangements fonctionnels.

L'immeuble est géré par un syndic professionnel , les façades ont été entièrement refaites il y a 2 ans. Les charges sont maîtrisées (58€/mois) . La taxe foncière est de 1122 €.
Vous bénéficiez également d'une cave, très pratique pour le stockage, ainsi que de nombreuses places de stationnement libres.

Pour votre sécurité et votre confort au quotidien, la résidence est dotée d'un digicode et d'un interphone. La chaudière a moins d'un an.

Charges de copropriété : 58 €/mois
Taxe foncière : 1 122 €
DPE: C/B
Bien soumis au statut de la copropriété.
Prix de vente : 117 000 € FAI
Vendu libre de toute occupation . Peut se louer facilement 600€/mois

Visite au 06 30 27 14 41\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr