Vente Appartement - Perpignan, Pyrénées-Orientales

Perpignan Sud - Quartier Vertefeuille T3 Rénové avec balcon et cave

Maya RIVIERE vous propose ce bien :

PERPIGNAN SUD – SECTEUR VERTEFEUILLE – T3 RÉNOVÉ 2025 – BALCON – CAVE – FAIBLES CHARGES – AUCUN TRAVAUX

Appartement T3 situé dans le secteur recherché de VerTefeuille à Perpignan (66100), à proximité immédiate de l'Université, du Parc des Sports, des commerces, écoles et transports.

Au 2e étage d'une copropriété de 4 niveaux, ce bien rénové intégralement en 2025 offre une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest.

Séjour de 23 m², 2 chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de bain moderne, balcon, cave, 3 rangements intégrés. Double vitrage, fibre optique, interphone. Aucun travaux à prévoir, diagnostics sans anomalie.

Charges faibles : 55 €/mois – Taxe foncière : 1 060 € – DPE: C/C - Chauffage individuel gaz.

Confort renforcé par ventilateurs de plafond dernière génération : solution économique, silencieuse, faible consommation, efficace été comme hiver, alternative simple et durable à la climatisation.

Fort potentiel locatif : possibilité de colocation étudiante avec proximité université, jusqu'à environ 400 € par chambre.Total de 800€ par mois.

Bien idéal premier achat, résidence principale ou investissement locatif dans un secteur très demandé.

Prix frais d'agence inclus: 114 000€

Renseignements et visites: 06 30 27 14 41\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr