Vente Appartement - Perpignan, Pyrénées-Orientales

Appartement T3 , Idéal 1 er Achat ou investissement locatif

Maya RIVIERE vous propose ce bien :

Découvrez ce T3 traversant est-ouest, situé dans une résidence avec ascenseur au cœur de Perpignan (Avenue Maréchal Joffre), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

D'une surface bien agencée, ce 3 pièces se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger attenante, ouvrant sur un balcon .
La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. L'exposition est-ouest garantit une belle clarté tout au long de la journée.
une salle de bain avec douche à l'italienne est fonctionnelle avec ses toilettes séparées. Le sol est entièrement revêtu de carrelage, pratique et facile d'entretien. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage précieux.
La cuisine est équipée et aménagée, en bon état, avec mobilier et électroménagers (plaques, four, four micro-onde, machine à laver, etc.), prête à l'emploi. Vous profitez également d'un double vitrage et de volets pliants, assurant confort acoustique et thermique.
Le bien dispose de la climatisation et d'un chauffage individuel au gaz par convecteurs. L'appartement est par ailleurs accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Côté pratique, l'appartement bénéficie d'un stationnement extérieur privatif ainsi que de places visiteurs, un réel atout en ville. La résidence est sécurisée par digicode et interphone.

Charges de copropriété eau froide comprise : 119 €/mois réfection des balcons votées et payée.
Taxe foncière : 1 135 €
DPE; C/C
Prix attractif: 86 000€ FAI
Peut se louer rapidement : 650€/mois (bonne rentabilité locative)
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports, pharmacie, hôpital et autoroute .
Connecté et fonctionnel, le logement dispose d'un accès internet haut débit

Perpignan, ville dynamique au climat méditerranéen, offre un cadre de vie recherché entre mer et montagne. Vous profitez des services d'une grande ville (transports, commerces, santé, éducation) tout en restant à quelques dizaines de minutes des plages et des Pyrénées.

Un appartement fonctionnel, bien placé et idéal pour acquéreur souhaitant allier confort, rapport qualité prix et budget maîtrisé. Visite rapide: 06 30 27 14 41\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr