Vente Appartement - Perpignan, Pyrénées-Orientales

Secteur Catalunya, T2 avec terrasse et parking privé (Résidence le Clos de Nivalis) Perpignan, vendu loué

Maya RIVIERE vous propose ce bien :

Perpignan – Quartier Catalunya (Clos de Nivalis) – T2 avec balcon, stationnement et accès PMR

À vendre, agréable T2 de 2007 situé en rez-de-chaussée dans le recherché quartier Catalunya, à Perpignan (66000). Idéal premier achat ou investissement, ce bien d'habitation combine confort, praticité et proximité des commodités. Il se situe dans un petit immeuble en copropriété (syndic professionnel) bien entretenu.
Quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité tout en restant connecté aux essentiels: commerces de proximité, lignes de bus, espaces verts et grands axes. Perpignan, capitale du Roussillon, bénéficie d'un climat ensoleillé, d'une vie culturelle dynamique et d'un accès rapide aux plages, à l'arrière-pays catalan et à la frontière espagnole. Le bien est vendu loué

Agencement :
- Entrée 3,07 m2 + placard
- Wc 1,34 m2
- Salle de bain 3,49 m2
- Séjour de 22,51 m² ouvrant sur le balcon.
- Chambre 9,73 m2
- Balcon 5,48 m2

Stationnement:
- 1 place de stationnement extérieure privative incluse.
- Stationnement visiteurs à disposition.

Les atouts majeurs:
- Emplacement urbain prisé, calme et proche de tout: commerces, centre commercial, bus, espaces verts et parkings à proximité.
- Accès PMR: entrée de plain-pied, immeuble équipé, circulation facilitée.
- Espace extérieur: balcon de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- Stationnement privatif: place extérieure incluse + stationnement visiteurs.
- Connexion et confort: fibre optique et accès internet, double vitrage, volets roulants, interphone et digicode.

Informations financières et pratiques:
- Prix: 95 000 € Frais d'agence inclus
- Charges de copropriété: 70 €/mois
- Taxe foncière: 841 €
- DPE: C/A
- Durée de bail indicative pour investissement: 36 mois, Loyer mensuel : 532,51 €/mois
- Fibre optique: oui
- Interphone et digicode: oui

Un T2 fonctionnel, calme et bien situé, avec balcon et stationnement, prêt à accueillir occupant ou locataire. Contactez-nous pour plus d'information et/ou organiser une visite: 06 30 27 14 41\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr