Vente Appartement - Périgueux, Dordogne

Le bon plan investisseur à ne pas manquer : T2 de 38 m2, loué, bien classé et bien situé !

APPARTEMENT T2 ? INVESTISSEMENT LOCATIF ? PÉRIGUEUX CENTRE-VILLE, à deux pas des commerces, services et de la gare.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec très peu de charges, cet appartement de 38 m², de type T2, représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un premier placement locatif sécurisé et rentable.
Le logement est actuellement loué 357,55 charges comprises (dont 15 de charges), offrant une rentabilité immédiate.
Le DPE classé C est un véritable avantage pour la pérennité de l'investissement et la maîtrise des dépenses énergétiques.
Composition :
- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine ouverte
- Une chambre séparée
- Une salle d'eau avec WC
- Appartement fonctionnel, bien agencé et entretenu
Points forts :
- Idéal premier investissement locatif
- Appartement déjà loué : revenus immédiats (loyer mensuel = 388,57 + 15 charges)
- Petite copropriété = faibles charges
- Emplacement stratégique : coeur de ville, commerces, écoles, gare à proximité
- DPE classé C : bon confort énergétique

Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 12 lots dont 6 lots d'habitation - Charges annuelles 2023 = 290 /an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien !

Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.
Charges annuelles : 290.00 euros.