PĂ©rigueux (24000)
Maison 82 m² 4 pièces / 3 chambres
219 300 €RÉF : 4391Mà J : 05/12/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - PĂ©rigueux, Dordogne
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 82.55 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
💸 Et si vos impôts finançaient votre patrimoine immobilier ?
Trop d’investisseurs subissent encore leur fiscalité…
👉 Grâce au dispositif Loi Denormandie, vos impôts peuvent devenir un véritable levier patrimonial.
🏡 À Périgueux (24), en plein centre-ville :
4 appartements rénovés et prêts à louer, éligibles à la défiscalisation.
✨ Points forts :
✔️ 2 ou 3 chambres avec balcon
✔️ Garage, cave individuelle, local à vélo
✔️ Cuisine équipée, climatisation réversible, entrée sécurisée
✔️ Dernières normes énergétiques (DPE performant)
đź“Š Avantage fiscal :
Réduction d’impôt : 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans, 21% sur 12 ans
Exemple concret :
F3 à 239.300 € → 4.500 €/an d’économie d’impôt pendant 12 ans, soit 54.000 € au total ✅
💰 Prix : 239.300 € à 278.800 € FAI
🚀 Disponibilité immédiate = rentabilité rapide
💡 Idéal pour :
🔹 Préparer sa retraite sereinement
🔹 Constituer un patrimoine solide
🔹 Optimiser sa fiscalité tout en percevant des loyers
📍 Emplacement premium : commerces, gare et toutes commodités accessibles à pied.
Nous contacter pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Séjour 23 m²
- 1 Cuisine 12 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Dégagement 7 m²
- 1 Cellier 2 m²
- 1 Balcon 13 m²
- Double vitrage
- FenĂŞtre PVC
- Volets roulants Ă©lectriques
- Abri de voiture
- Alarme incendie
- Fibre optique
- Local à vélo
- Digicode
- Interphone
- Portail Ă©lectrique
Charges et Honoraires
- Honoraires Ă la charge du vendeur
- Pas de procédure en cours
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
UNE QUESTION ?
Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !