Vente Appartement - Pégomas, Alpes-Maritimes

INVESTISSEMENT LOCATIF – Pégomas – Résidence EHPAD Les Jasmins de Cabrol – 7.16% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 11 097€/an • Rentabilité : 7.16% • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre une configuration fonctionnelle et agréable : une pièce principale, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Jasmins de Cabrol est un EHPAD, idéalement située à Pégomas, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces. Elle offre une vue exceptionnelle sur la forêt de mimosas de Tanneron. Son emplacement entre Cannes et Grasse, à environ 30 minutes de l’aéroport de Nice et proche de grands axes routiers, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : restauration, blanchisserie, climatisation, animations, jardin, terrasse, unité Alzheimer, salle de kinésithérapie, balnéothérapie, sécurité, prise en charge médicalisée. La copropriété compte environ 80 chambres. À propos du gestionnaire occupant : DomusVi – acteur majeur du secteur médico-social, avec plus de 200 résidences en France, reconnu pour son expertise et la qualité de ses établissements. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27836 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 102 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur