Fiche détaillée

Vente Appartement - Pau, Pyrénées-Atlantiques

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 62.86 m²
  • 1 chambre
120 000 €

Descriptif du bien

T2/3 proche du Château de Pau

Appartement ancien avec charme proche du Château de Pau –

Situé au cœur du centre historique à deux pas du château de Pau, venez découvrir cet appartement lumineux et de caractère qui saura vous séduire par son charme et son emplacement.

✨ Caractéristiques principales :

Superficie : 63 m²
Pièces : 3 pièces, dont 1 chambre et un bureau
Étage : 2e étage dans un immeuble de 3 étages, sans ascenseur.
Exposition :traversant avec une belle luminosité, exposition est/ouest

🛋 Les atouts :

Parquet en bois massif, moulures d’époque et cheminées d’origine
Hauts plafonds qui apportent une belle sensation d’espace
Cuisine équipée et aménagée,
Salle de douche à rafraîchir,
une cave complète ce bien.

📍 Emplacement :
Idéalement situé dans le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et lieux culturels.

💰 Prix de vente : 120 000 € (111200€ net vendeur et 8800 € de commission d'agence)

Copropriété de 30 lots dont 14 lots d'habitation, pas de procédure en cours -
Date de réalisation du diagnostic : 21.01.2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1406 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)


📞 Contactez-nous :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 06.61.74.06.01

Ne passez pas à côté de cette opportunité d’acquérir ce bien au cœur de la ville !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Cuisine équipée 8 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Digicode
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 111 200 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7.91% ( 8 800 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 62.86 m²
  • Taxe foncière 1000 € / an
  • Charges de copropriété 748 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 24
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1406€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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