Vente Appartement - Pau, Pyrénées-Atlantiques

COUP DE COEUR ! T2 de 49 m² au calme avec terrasse d’angle de 23 m² - Vue Pyrénées

Dans une résidence calme et sécurisée, venez prendre de la hauteur et découvrir ce très joli T2 de plus de 49 m², situé au 3e étage avec ascenseur. Un appartement particulièrement lumineux, tourné vers l’extérieur et bénéficiant d’un environnement calme. La pièce de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée de 26 m². Sa double exposition, sa baie vitrée et sa porte-fenêtre lui apportent une belle luminosité et prolongent naturellement l’espace vers la terrasse. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, la magnifique terrasse d’angle de plus de 23 m² offre une vue largement dégagée sur la nature environnante et les Pyrénées. Ses belles dimensions permettent d’aménager confortablement un espace repas, un salon extérieur ou encore un coin détente. La chambre de 11,98 m², avec emplacement placard, profite également d’un accès direct à la terrasse grâce à sa porte-fenêtre. Une belle entrée de 5,48 m² dessert également un cellier avec coin buanderie, ainsi qu’une salle de bains et WC séparés. Côté pratique, tout est prévu : stationnement privatif sécurisé, cave de 1,89 m² et ascenseur. Parking, cave et ascenseur sont facilement accessibles pour simplifier le quotidien. La copropriété bénéficie enfin d’un emplacement privilégié, au calme tout en restant à proximité du centre ville. Lumière, calme, vue dégagée et plus de 23 m² de terrasse : un T2 qui offre un véritable espace de vie dedans comme dehors. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 39 22 57, Philippe FONTENIER (EI) Agent Commercial RSAC 390.222.115 Pau. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127042). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 240. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 768 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 49.8 m²