Vente Appartement - Passy, Haute-Savoie

PASSY - Un appartement duplex avec deux balcons

Issu d’une auberge de l’époque napoléonienne construite en 1820, « Le Nid du Martinet » est une propriété de style loft récemment restaurée, occupant les deux étages supérieurs du bâtiment d’origine. Elle se trouve discrètement nichée au bout d’un chemin de campagne tranquille, dans le charmant hameau de La Motte, près du village alpin de Servoz, aux portes de la vallée de Chamonix.

La propriété bénéficie d’une situation surélevée avec pour toile de fond le majestueux massif du Mont-Blanc et offre une vue panoramique imprenable depuis sa vaste terrasse ensoleillée, s’étendant des sommets spectaculaires jusqu’aux prairies alpines et aux pistes de ski de Combloux et Megève. Riche en caractère et entourée par la nature, elle procure un sentiment de refuge.

Avant d'être divisé en appartements séparés, Le Martinet était exploité comme un restaurant, accueillant ses clients dans les anciennes écuries voûtées pour leur faire déguster de délicieux produits locaux. Aujourd'hui, c'est une résidence privée.

Le bâtiment est actuellement divisé en deux propriétés, une copropriété entre deux copropriétaires ayant été créée. Les étages supérieurs constituent une unité, et les deux étages inférieurs en forment une autre. Il est possible d'acheter l'ensemble du bâtiment ou une unité individuellement.

Le Nid du Martinet a été entièrement rénové en 2020 pour créer un appartement duplex contemporain indépendant occupant les deux étages supérieurs. Il bénéficie d’une entrée indépendante avec rangements, d’un parking couvert et d’un jardin privé.

Un Grand hall d'entrée, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie/débarras, cuisine design avec plans de travail en granit africain s'ouvrant sur un salon-salle à manger aux hauts plafonds, doté d'un balcon orienté sud offrant une vue imprenable. La mezzanine abrite une chambre principale avec salle d'eau attenante et balcon privé. Un parking privé, un espace de rangement et un jardin complètent la propriété.

La propriété comprend actuellement sept chambres réparties dans trois appartements indépendants, offrant un mélange parfait entre le caractère alpin classique et le luxe moderne. Le rez-de-jardin conserve ses détails d'époque, tandis que l'étage intermédiaire sert d'élégante location de vacances. Le dernier étage est un superbe duplex contemporain, rénové en 2020, avec de hauts plafonds, une cuisine design et une suite parentale en mezzanine.

Caractéristiques clés
- Appartement rénové de deux chambres, de style loft
- Espace de vie à double hauteur
- Superbes vues
- Situé près de Servoz, avec un accès facile à divers domaines skiables et à l'aéroport de Genève

Notre avis
Cette propriété est moderne et offre une vue imprenable et dégagée. C'est le bien clé en main idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace.

Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 2
Pas de procédure en cours

Emplacement
La Maison Martinet est située au bout d'un chemin de campagne à La Motte, sur le versant sud de Passy. Elle se trouve à moins d'une heure de l'aéroport de Genève et à moins de 30 minutes de nombreux domaines skiables, notamment ceux de la vallée de Chamonix, de Saint-Gervais, de Megève et de Combloux.