Vente Appartement - Paris 9ème, Paris 26 rue de chateaudun

Paris IX - Quartier Notre-Dame-de-Lorette - Magnifique 6 pièces à rénover -

Le groupe Vaneau a le plaisir de vous présenter un appartement familial et de réception de six pièces, d'une superficie de 157,08 m² loi Carrez, situé au premier étage sur six d'un immeuble édifié en 1850.
Dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur ce bien bénéficie de toutes les qualités de l'ancien : parquets, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées.
Une orientation plein sud lui confère une belle luminosité.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une partie nuit d'un coté, avec quatre chambres, une salle bains, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et une partie jour d'un autre coté, avec une salle à manger, une grande cuisine et un séjour.
Ce bien de qualité, au sein d'un quartier prisé, offrant un beau potentiel est complété par une cave en sous-sol.

INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 14 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7628 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615. Honoraires à la charge du mandant.
Energie primaire DPE : E (269 kWh/m²/an) - GES : E (55 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3630 € et 4960 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr