Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 9ème, Paris

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 66.19 m²
  • 2 chambres
775 000 €

Descriptif du bien

Paris 9ème - proche 10ème

Situé au 5ème étage d'un immeuble 1830 avec ascenseur, charmant 3 pièces en bon état général.
Il propose : une entrée desservant une grande cuisine aménagée avec bar dînatoire et grande fenêtre sur rue plein sud, un séjour de 24.5m² avec 2 fenêtres aussi plein sud, 2 chambres sur cour au calme (12.1 et 9.7 m²), une salle de douches avec WC (4.9m²).

Quartier parisien très vivant, nombreux commerces et restaurants alentour.

Pied à terre idéal, primo accédant ou comme investissement locatif.

Jolies vues sur les toits de Paris.

Immeuble entièrement refait en 2010, toiture refaite en 2018, parties communes neuves aussi, très bonne isolation.


Métro : 8 - 9 - 12
Bus : nombreux alentours
Ecoles primaires : Montessori, Bossuet..

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée

Charges et Honoraires

  • 750 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.33% ( 25 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 66.19 m²
  • Taxe foncière 1047 € / an
  • Charges 2280 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1360€

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