Paris 9ème (75009)
Appartement 34.02 m² 2 pièces / 1 chambre
465 000 €RÉF : 87165139MàJ : 03/07/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Paris 9ème, Paris
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 34.98 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Paris 9e - SAINT-GEORGES / SOPI - Appartement - 2 pièces - 34,98m² Carrez - 40,30m² au sol - 1 chambre - Balcon filant 5,60m²
Au sein d'un immeuble de 1830 à la magnifique façade classée fraichement ravalée, cet appartement trois pièces de 34,98m² loi Carrez, 40,30m² au sol, aux cinquième et sixième étages par escalier, est agrémenté d'un balcon-terrasse de 5,6m².
Ce bien en bon état et au charme ancien préservé comprend une cuisine semi-ouverte, un séjour exposé Nord-Est donnant sur un large balcon filant aux vues dégagées coté rue, une salle de bains. Sur cour, une chambre exposée Sud-Ouest et des toilettes.
À l'étage, accessible depuis un petit escalier, une pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint ou bureau.
Vous serez séduit par son environnement recherché en plein cœur du 9e arrondissement, son espace extérieur et son plan compact.
EXCLUSIVITÉ.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Balcon 6 m²
- 1 Cuisine 4 m²
- 1 Séjour 11 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de bains 3 m²
- 1 Toilettes 0 m²
- 1 Chambre 4 m²
- Digicode
- Interphone
- Cheminée
- Double vitrage
- Fibre optique
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 34.95 m²
- Taxe foncière 521 € / an
- Procédure : demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Charges de copropriété 2880 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 23
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 940€ ~ 1290€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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