Paris 9ème (75009)
Appartement 92 m² 4 pièces / 2 chambres
1 050 000 €RÉF : 86969163MàJ : 30/04/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Paris 9ème, Paris
- 4 pièces
- 2 salles de bains
- 79.93 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Paris 9e - NOUVELLE ATHÈNES / RUE PAUL ESCUDIER - Appartement - 4 pièces - 79,93m² Carrez - 81,18m² au sol - 3 chambres
Idéalement situé Nouvelle Athènes, au calme de la rue Paul Escudier, dans un immeuble très bien entretenu, bel appartement 4 pièces de 79,93m² loi Carrez, 81,18m² au sol, au troisième étage par ascenseur.
Son excellent plan en étoile comporte une entrée desservant un séjour exposé au sud, une cuisine semi-ouverte aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées.
Rénové avec goût et élégance, il bénéficie d'une parfaite distribution des volumes. Charme de l'ancien préservé (parquet, cheminée)
Ce bien saura séduire par son emplacement prisé et au calme, son plan parfait et modulable ainsi que ses prestations. Deux chambres de service et une cave complètent ce bien.
Sectorisation Condorcet.
Rare
EXCLUSIVITÉ
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cave Numéro 1
- 1 Entrée 8 m²
- 1 Séjour 20 m²
- 1 Cuisine 8 m²séparée
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Salle de bains 3 m²
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Chambre de service 2 m²
- 1 Chambre de service 2 m²
- Ascenseur
- Double vitrage
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
- Cheminée
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 79.93 m²
- Charges de copropriété 4560 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 15
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1570€ ~ 2170€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
DIAGNOSTICS
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