Vente Appartement - Paris 9ème, Paris

Paris 9e – Grange Batelière / Drouot – Rez-de-jardin avec patio privatif

Au cœur du 9e arrondissement, à deux pas des Grands Boulevards, de Drouot et des commerces du Faubourg-Montmartre, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, recherché et parfaitement desservi.
Situé au calme absolu, dans un second bâtiment accessible après la traversée d’une agréable cour arborée, ce rez-de-jardin de 34,02 m² Carrez bénéficie d’un véritable atout rare dans le secteur : un patio privatif d’environ 13 m², exposé ouest.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une buanderie avec rangements, d’une salle de douche avec toilettes, d’une cuisine indépendante avec fenêtre ouvrant sur le patio, ainsi que d’une belle pièce de vie éclairée par deux grandes fenêtres donnant directement sur l’extérieur. L’espace est aujourd’hui organisé avec une petite chambre d’appoint, un coin bureau et un grand placard de rangement.
En bon état général, l’appartement nécessite un rafraîchissement et offre un plan facilement modulable permettant d’envisager la création d’un véritable deux-pièces.
Un bien rare par son calme, son extérieur privatif et son emplacement central, idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement patrimonial.
DPE D.

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