Vente Appartement - Paris 9ème, Paris

Nouvelle Athènes - Familial lumineux au calme - Parkings en sus dans l'immeuble -

PARIS IXe - Au Coeur de la Nouvelle Athènes -
Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, dans un immeuble 1890 entièrement réhabilité en 1999 (ancien Hôtel Particulier) et à l'étage noble par ascenseur, un appartement en 5 pièces de 119.44 m2 en loi Carrez (121.63m2 au sol) au calme avec une vue dégagée plein Ouest et offrant 3.48m de hauteur sous plafond.

Il se compose d'une belle entrée desservant : un séjour avec une cuisine en effet traversant, une buanderie, 4 chambres (dont une en enfilade), une salle de bains, une salle de douche avec toilettes et des toilettes séparées.
Une cave complète ce bien, ainsi que 2 places de parking en sus (pour 45k€ chacune) dans l'immeuble (niveau -3).

Atouts : Lumineux, en bon état d'usage et bénéficiant de beaux volumes et de la sectorisation scolaire collège Condorcet.

INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 15 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4548 Euros. Honoraires à la charge des vendeurs.
DPE : C (172 kWh/m²/an) - GES : B (6 kgCO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2930€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr