Vente Appartement - Paris 9ème, Paris

Appartement familial lumineux traversant cour et jardin -

Paris IXe – Trinité -
Dans un bel immeuble Louis-Philippe aux parties communes soignées et au 4ème étage par ascenseur, nous vous proposons ce 4/5 pièces familial de 99.87m2 en loi Carrez. Cet appartement traversant Ouest/ Est, cour, toit et jardin est très lumineux.
Il se compose d’une entrée avec placard, desservant dans un effet traversant un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres (3 sont possibles facilement), un dégagement en dressing, une belle salle de bain (avec bain, douche et buanderie) et des toilettes indépendantes.
Atouts: cachet de l’ancien, calme, luminosité (10 fenêtres), vue dégagée, plan sans perte de place, dépenses énergétiques individualisées, copropriété bien entretenue et enfin sectorisation Collège Condorcet.

INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété incluant 12 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3300 Euros
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires à la charge des vendeurs
DPE 2026: D (206) - GES : D (45).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2560 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 - abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr