Vente Appartement - Paris 9ème, Paris

Studio de 33,73 m² avec terrasse - ST GEORGES | NOUVELLE ATHENES

Situé à Paris, dans un immeuble de caractère datant de 1881, ce studio de 33,73 m² séduit par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Au premier étage d’un bâtiment ancien, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace et valorise la pièce principale. La lumière naturelle y est abondante et met en valeur les volumes, offrant un cadre de vie agréable.

La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d’un espace convivial et fonctionnel. Les nombreux rangements sont facilement modulables selon les besoins. Atout rare dans le secteur : une terrasse de 7 m² attenante vient prolonger le studio vers l’extérieur, créant un coin détente en plein cœur de la ville. L’appartement comprend également une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien.

L’ensemble se trouve dans un quartier recherché autour de Notre-Dame-de-Lorette et de la rue des Martyrs, très apprécié des étudiants et jeunes actifs pour son dynamisme et sa centralité, dans un environnement urbain vivant et prisé.

Le studio est desservi par plusieurs lignes de transports en commun. La station de métro Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) se trouve à environ 100 m, Le Peletier (ligne 7) à environ 300 m et Richelieu - Drouot (lignes 8 et 9) à un peu plus de 500 m.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 798 € / an
- Charges de copropriété : 176 € / mois
- DPE : G

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CAMPOS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), RSAC NANTERRE 511 249 716, agent commercial de la SAS GreenPartners, titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.