Paris 9ème (75009)
Appartement 136.01 m² 4 pièces / 3 chambres
1 350 000 €RÉF : 87195094MàJ : 16/07/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Paris 9ème, Paris
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 64.98 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
PARIS IX - RUE CLAUDE RODIER - CHARMANT 3/4P AU CALME !
PARIS IX - RUE CLAUDE RODIER - CHARMANT 3/4P AU CALME !
Situé en second corps de bâtiment. donnant sur une jolie cour arborée et bien tenue. cet appartement profite d'un calme absolu. totalement protégé des nuisances de la rue.
Il se compose d'une entrée qui dessert toutes les pièces. pour commencer un agréable séjour de 28 m² avec vue sur la verdure. une cuisine indépendante équipée. une salle d'eau avec WC. Dans la continuité l'espace nuit propose deux chambres disposées en enfilade. offrant une belle modularité selon vos besoins (suite parentale. bureau ou chambre d'enfant). Une pièce supplémentaire en sous-sol et accessible depuis le séjour. utilisée en tant que buanderie. complète cette offre rare au fort potentiel !
Charges de 249 euros par mois / 40 lots d'habitations / pas de procédure en cours.
CHARME ET CARACTERE / CALME ABSOLU / BIEN COUP DE COEUR / EMPLACEMENT
Prix hai : 738.000 euros dont 3.9% d'honoraires charge acquéreur soit 710.000 euros net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charges annuelles : 2988 euros.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Séjour 27 m²
- 1 Cuisine 6 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
- 1 Buanderie 14 m²
- Cheminée
- Fenêtre PVC
- Accès PMR
- Fibre optique
- Digicode
- Gardien
- Interphone
- Porte blindée
Charges et Honoraires
- 710 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 3.94% ( 28 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Charges 2988 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2190€ ~ 2970€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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