Paris 9ème (75009)
Appartement 160.45 m² 5 pièces / 2 chambres
1 950 000 €RÉF : 3359MARLEPMàJ : 08/10/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Paris 9ème, Paris
- 5 pièces
- 2 salles de bains
- 137.45 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Paris 9e - SAINT-GEORGES / LA BRUYÈRE - Appartement à vendre - 5 pièces - 137,45m² Carrez - 3 chambres - 2 salles de bains.
Situé dans un bel immeuble en pierre de taille, cet élégant appartement familial et de réception de 137,45m² loi Carrez (141,15m² au sol) séduit par son charme et son agencement traversant.
Il s'ouvre sur une vaste entrée menant à une agréable cuisine salle à manger très conviviale, avec parquet et cheminée. Le séjour, chaleureux et intimiste, offre une vue paisible sur la cour végétalisée de l'immeuble. Côté nuit, trois belles chambres dont une suite parentale, isolée avec salle de douche et dressing, assurent confort et intimité. Une salle de bains avec espace buanderie, deux toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés complètent l’ensemble.
Le cachet de l’ancien est préservé avec un magnifique parquet d’époque en point de Hongrie, des moulures et une cheminée. Les volumes généreux (3m de hauteur sous plafond et plus) confèrent à ce bien une atmosphère unique.
Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d’une sectorisation Condorcet prisée.
Une cave vient compléter ce bien d’exception.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cave n°7, env.10m²
- 1 Entrée 24 m²
- 1 Salle à manger/Cuisine 21 m²Belle cheminée
- 1 Séjour 23 m²Donne sur jolie cour végétalisée
- 1 Chambre d'enfants 14 m²sur rue
- 1 Chambre d'enfants 14 m²sur rue
- 1 Chambre de maître 11 m²sur cour
- 1 Salle de douche 4 m²Attenante à la chambre parentale
- 1 Dressing 6 m²Attenant à la chambre parentale
- 1 Toilettes 1 m²dans l'entrée
- 1 Dégagement 10 m²avec placard
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Toilettes 2 m²dans le couloir
- 1 Buanderie 2 m²
- Cheminée
- Internet
- Fibre optique
- Local à vélo
- Digicode
- Interphone
- Porte blindée
- Triple vitrage
- Alarme
- Concierge
- Double vitrage
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 137.45 m²
- Taxe foncière 2208 € / an
- Charges de copropriété 5052 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 37
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 500€ ~ 1400€
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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