Vente Appartement - Paris 9ème, Paris

Un appartement idéalement situé, en parfait état, 2 chambres !

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet appartement de 75,2 m² situé dans un charmant immeuble ancien en pierre de taille, au cœur des Batignolles et à deux pas du métro Rome (L2) ou Pont Cardinet (L14).

Baigné de soleil avec son exposition sud-est et une vue dégagée, en parfait état à la suite d’une rénovation totale, il bénéficie d’un plan idéal. L'espace de vie, d'une superficie de 31 m², offre une belle harmonie avec un vaste séjour et cuisine américaine, deux belles fenêtres tout hauteur ouvrant sur un balconnet avec vue dégagée.

L'appartement se compose également d’une chambre au calme sur côté cour, d'une 2ème chambre au calme sur cour, d'un espace dressing ou bureau devant les deux chambres, d'une salle de douche, de toilettes séparées et de nombreuses possibilités de rangements.

Une cave pour un espace de rangement supplémentaire complète cette offre de qualité.

Le diagnostic de performance énergétique est classé en catégorie D.

Cet emplacement privilégié, associé à la qualité du bâtiment, offre des vues dégagées,

une luminosité exceptionnelle, le charme de l'ancien et une double sectorisation pour les collèges Chaptal et Condorcet.

Une opportunité rare dans ce quartier recherché.