Paris 9ème (75009)
Appartement 118 m² 5 pièces / 3 chambres
1 495 000 €RÉF : 1008MàJ : 02/01/2024
Fiche détaillée
Vente Appartement - Paris 9ème, Paris
- 5 pièces
- 2 salles de bains
- 116.19 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Paris 9e - TRUDAINE / ROCHECHOUART - 116,19m² Carrez - 3-4 chambres - Balcon Terrasse
Situé dans une rue calme récemment végétalisée à deux pas de l'avenue Trudaine, au sein d'une copropriété semi-récente avec gardien, appartement de 116,19m² loi Carrez, trois-quatre chambres, avec balcon terrasse de 7,35m².
Ce bien traversant et au plan compact comprend une entrée qui dessert en étoile un vaste double séjour de 40m² s'ouvrant sur un balcon-terrasse exposé sud avec vue sur le jardin arboré de la copropriété, une cuisine indépendante en face, trois chambres (quatrième possible), trois dressings, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Une cave.
Vous serez séduits par sa localisation, son plan optimisé, sa modularité ainsi que son espace extérieur sans vis à vis.
Possibilité de dissocier une chambre pour former un studio indépendant, l'appartement principal sera de 99,56m² loi Carrez et au prix de 1.190.000€ HAI. Professions libérales possibles.
Un box fermé situé au niveau -1 de la copropriété est également disponible au prix de 50.000€ HAI.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cave
- 1 Parking
- 1 Entrée 6 m²
- 1 Cuisine 9 m²
- 1 Séjour 39 m²
- 1 Chambre
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Dressing 4 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- 1 Dressing 2 m²
- 1 Dressing 2 m²
- 1 Dégagement 6 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Balcon 7 m²
- Double vitrage
- Ascenseur
- Digicode
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Accès handicapé
- Gardien
- Interphone
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 116.19 m²
- Taxe foncière 2790 € / an
- Charges de copropriété 2388 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 79
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1740€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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