Vente Appartement - Paris 9ème, Paris

Paris 9ème - À VENDRE - Spacieux 8 Pièces de 146,76 m²

Milan PETROVIC SARAIDARIAN vous propose ce bien :

Paris 9ème - À VENDRE - Spacieux 8 Pièces de 146,76 m²

Idéalement situé entre les stations de métro Grands Boulevards et Le Peletier, cet appartement de 8 pièces nécessitant une rénovation complète occupe le 2ème étage d'un élégant immeuble Haussmannien avec ascenseur. Offrant une surface habitable de 146,76 m² (dont 138,04 m² en loi Carrez), il dispose d'un balcon filant de 10 m², d'une double exposition, et d'une hauteur sous plafond remarquable de 3m20, mettant en valeur de généreux volumes. Deux entrées distinctes offrent également la possibilité d'exercer une profession libérale.

Actuellement agencé avec deux entrées, un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte de 40 m², quatre chambres, un grand bureau, une salle de bain, une salle d'eau, et deux toilettes séparées. Cet appartement offre un plan facilement modifiable permettant diverses possibilités d'aménagement, pouvant créer jusqu'à 6 chambres et 3 salles de bains.
Le chauffage est électrique, l'eau chaude est individuelle au gaz, et une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking.

(Veuillez noter que les photos présentées sont des projections 3D et n'ont pas de valeur contractuelle.)

Rare opportunité.

DPE : F 331 kWh - C 16 kg
“logement à consommation excessif”

Bien soumis au statut de copropriété : 3/30 lots.
Quote part des charges annuelles : 3524 €.
Pas de procédure en cours.

Contact : Milan PETROVIC SARAIDARIAN
Tél : 07.51.35.01.80
RSAC : 498 881 754 Paris EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr