Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 8ème, Paris

  • 7 pièces
  • 3 salles de bains
  • 157.01 m²
  • 5 chambres
2 495 000 €
Vente Appartement Paris 8ème
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Descriptif du bien

Appartement familial - 5 chambres - Parc Monceau - Parking - Calme absolu

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet appartement de 157 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de trois niveaux, accessible directement par ascenseur privatif, au sein d’un ensemble architectural de grand standing. Il est situé rue de Téhéran, à 2 pas du Parc Monceau, proche de l'EIB et de Fénelon.

Après avoir traversé un bâtiment principal remarquable, vous découvrez un second édifice au charme singulier, dont la façade en demi-cercle confère au lieu une atmosphère rare et raffinée.
Seul sur son étage, l’appartement offre une réception spacieuse et lumineuse, composée d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour, et d’une cuisine dînatoire à la fois fonctionnelle et conviviale.

La partie nuit comprend cinq chambres bien distribuées, deux salles de bains et une salle de douche, permettant une organisation idéale pour une famille ou un pied-à-terre de prestige.

En complément, une cave et une place de parking en sous-sol, toutes deux accessibles par l’ascenseur, viennent parfaire cet ensemble.

L’appartement séduit par son plan optimisé avec 5 chambres, sa situation à deux pas du Parc Monceau et son calme absolu.

Les trois premières photos sont un home Staging virtuel

Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salon 41 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Parking intérieur 12 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 2 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.96% ( 95 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 157.01 m²
  • Taxe foncière 3719 € / an
  • Charges de copropriété 5360 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1950€ ~ 2650€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    2 290 000 €
    RÉF : 86188886MàJ : 21/11/2025

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