Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 7ème, Paris rue de Babylone

3 pièces
1 salle de bains
70 m²
2 chambres

1 100 000 €

Descriptif du bien

Vaneau / Babylone

A deux pas du Bon Marché, du jardin de Catherine Labouré et de la rue du Bac, au 4ème et dernier étage d'un très bel immeuble de 1850 offrant une cour pavée, ravissant 3 pièces totalement rénové en 2023. Traversant et extrêmement lumineux, cet appartement chic et bourré de charme est composé comme suit :

- Une grande réception "cathédrale" de près de 40m2, avec de très belles poutres apparentes
- Une grande cuisine ouverte et équipée
- Une chambre parentale de 14m2 ouvrant sur les jardins de Matignon
- Une chambre d'enfant, d'amis ou un bureau
- Une mezzanine de 10m2 pouvant servir de chambre d'appoint
- Une salle de douche avec ses toilettes
- Un toilette invités

Une rénovation complète a été réalisée en 2023, avec des matériaux nobles, une menuiserie sur mesure (nombreux placards) et un parquet en chêne massif.

Loué 3000 €CC/mois en meublé jusqu'au 19 janvier 2025.

Surface au sol : 78m2
Surface Carrez : 61,8m2
Surface pondérée : 70m2

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour/cuisine 38 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre d'enfants 8 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Mezzanine 6 m²

Charges et Honoraires

1 056 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.17% ( 44 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 70 m²
Taxe foncière 1277 € / an
Charges 3000 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 660€ ~ 940€