Vente Appartement - Paris 7ème, Paris

Rue du Bac / Varenne

Au coeur du quartier très recherché de Saint Thomas d'Aquin, à l'étage d'un noble d'un bel immeuble du XVIIIème siècle, appartement en duplex entièrement sur une cour calme offrant plus de trois mètres de hauteur sous plafond. Sur deux niveaux, il se compose ainsi :

Au premier étage :
- une galerie d'entrée avec vestiaires d'invités et salle d'eau/toilettes
- un espace bureau
- un grand salon avec cheminée
- une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et sur une terrasse-patio de 14m2
- une arrière cuisine / buanderie
- une chambre parentale avec sa salle de bains et toilettes en entresol

Au second étage :
- deux chambres
- une salle de douche et toilettes

Surface Loi Carrez : 187,13m2
Surface totale : 211,58m2
Surface pondérée : 195m2

Possibilité de parfaire cet ensemble avec l'acquisition (590 000€ HAI en sus) d'un petit appartement indépendant en rez-de-cour, et pouvant se relier par trémie intérieure à l'appartement principal :
- 52,33 m² composé d'un salon avec cuisine ouverte, grande chambre, salle de bains et des toilettes séparés.

Une cave complète ce bien

Superbes volumes
Charme de l'ancien
Calme absolu
Très lumineux
HSP : 3,85M

Gardienne à demeure
Cave