Vente Appartement - Paris 7ème, Paris

PARIS - Sèvres-Lecourbe

Exclusivité MARNIE IMMOBILIER - Situé dans un quartier très recherché à proximité immédiate du métro Sèvres-Lecourbe (ligne 6). charmant appartement 2 pièces de 35.44m2 situé au rez-de-chaussée surélevé d'un magnifique immeuble ancien bien entretenu. avec parties communes soignées.

Ce bien de caractère se distingue par son plan sans perte de place. sa belle hauteur sous plafond. son parquet d'origine. ses moulures et son authenticité parisienne. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés. d'un spacieux séjour lumineux. d'une cuisine séparée et équipée. d'une chambre au calme avec placard. et d'une salle d'eau avec WC.
Deux caves spacieuses en sous-sol complètent ce bien.

Calme. lumineux. cet appartement allie le charme de l'ancien à une localisation privilégiée. proche des commerces de la rue Lecourbe. des écoles. et des transports en commun (bus. métro. tram). Idéal pour un premier achat. un investissement locatif. un pied-à-terre parisien ou l'exercice d'une profession libérale (à condition d’y habiter) ce bien rare saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement central.

Le logement est actuellement classé en F au titre du DPE.
Un DPE projeté a toutefois été réalisé. permettant d’envisager un classement en E après la réalisation de travaux ciblés d’amélioration énergétique (ventilation. isolation et remplacement de la porte d’entrée). offrant ainsi un réel potentiel de valorisation.