Vente Appartement - Paris 6ème, Paris

Grand studio au coeur de Saint-Germain-des-Prés

Derrière une façade chargée d'histoire, au coeur du quartier Odéon, cet appartement singulier se découvre au dernier niveau d'un immeuble du XVIII? siècle, à l'abri de toute nuisance. L'accès se fait par ascenseur jusqu'au troisième étage, puis quelques marches mènent à ce lieu à part.
Organisé sur deux niveaux, l'espace principal accueille une pièce de vie avec cuisine partiellement ouverte. À ce niveau également, une salle de bains avec toilettes. En surplomb, une mezzanine aménagée en chambre offre une atmosphère intime et chaleureuse, accessible par une ouverture intérieure.
Les éléments anciens, poutres visibles, volumes atypiques et la lumière naturelle confèrent à l'ensemble un caractère authentique et rare. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Son emplacement privilégié, dans l'un des secteurs les plus prisés et animés de la rive gauche, en fait une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien, une première acquisition ou un investissement patrimonial.

Honoraires inclus de 2.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 . Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGER-IMMO : Iryna CARRÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)